Asbestuntersuchung zum Identifizieren von Gebäudeschadstoffen

Bei Gebäuden, die vor 1991 gebaut worden sind, muss bei Sanierungs-, Abbruch- oder Rückbauarbeiten von Asbest, PCB oder anderen Gebäudeschadstoffen ausgegangen werden. Deshalb verlangt der Gesetzgeber vom Bauherrn eine vorgängige Gefahrenermittlung, d.h. eine Asbestuntersuchung.

Ihre Ansprechpersonen

Christian Gurtner

Asbestuntersuchung

Muss vorgängig zu einem Umbau oder Abbruch das Objekt nach Asbest saniert werden, braucht es Voruntersuchungen und Laboranalysen, um das Vorkommen von Asbest auszuschliessen oder zu bestätigen. Ein Gebäudecheck in der frühen Planungsphase erleichtert die Ausschreibung, verhindert Baustopps und ermöglicht einen effizienten und gesetzeskonformen Rück- oder Umbau.

Entsorgungskonzepte für den Rückbau belasteter Gebäude

Belastete Baumaterialien müssen fachgerecht entsorgt werden.

Wir führen für Sie die Asbestuntersuchung durch, nehmen Materialproben und lassen diese im Labor analysieren. Sie erhalten einen Bericht mit Fotodokumentation, der alle verdächtigen Materialien aufführt und bzgl. ihrem Schadstoffgehalt beurteilt. Zudem weisen wir bei den asbesthaltigen Materialien auf die Suva-Vorschriften beim Rückbau hin und zeigen die Sanierungsdringlichkeit auf. Die Kennzeichnung der Probestellen auf einem Bestandsplan oder einer Skizze erlaubt eine eindeutige Identifikation der im Bericht erwähnten Bauteile.

Lassen Sie feststellen, ob Ihr Gebäude mit Asbest belastet ist!

Wir beraten Sie zum weiteren Vorgehen und den Kosten eines Gebäudechecks. Christian Gurtner hilft Ihnen gerne weiter:

Unverbindlich anfragen

Unsere Zielsetzungen sind

Indentifizieren von Gebäudeschadstoffen (Asbest)
Gesetzeskonformer Rückbau und Entsorgung

Wir richten uns an

Bauherren, Architekten
Immobilienbewirtschafter
Liegenschaftsverwalter von Gemeinden

Unsere Leistungen beinhalten

Gebäudecheck, d.h. Begehung mit Probenahme, Laboranalyse, Bericht mit Fotodokumentation
Kostenermittlung für eine Sanierung

Entsorgungskonzept

Asbestsanierung

Asbest Luftmessung

Ökologische und Umweltbaubegleitung

Häufige Fragen zu Gebäudeschadstoff- und Asbestuntersuchung

Ist eine Asbestuntersuchung in der Schweiz Pflicht?

Ja. Gemäss der Bauarbeitenverordnung (BauAV) muss vor Bau-, Umbau- oder Rückbauarbeiten abgeklärt werden, ob gesundheitsgefährdende Stoffe wie Asbest vorhanden sind.

Die Verantwortung liegt bei der Bauherrschaft.

Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1990 ist grundsätzlich von möglichen Asbestvorkommen auszugehen. Eine vorgängige Untersuchung ist deshalb zwingend erforderlich.

Rechtsgrundlagen:

Bauarbeitenverordnung (BauAV)
EKAS-Richtlinie 6503
Suva-Vorgaben

Wann sollte ein Asbesttest am Haus durchgeführt werden?

Ein Asbesttest ist vor Eingriffen in die Bausubstanz notwendig, insbesondere bei:

Umbauten
Dach- oder Fassadensanierungen
Rückbauarbeiten
Ersatz von Bodenbelägen
Durchbrüchen oder Installationsarbeiten

Auch bei Verdacht auf beschädigte oder verwitterte Materialien ist eine Untersuchung angezeigt.
In Regionen wie Luzern, Aargau oder der Zentralschweiz betrifft dies insbesondere Gebäude aus den 1960er–1980er Jahren.

Was kostet eine Gebäudeschadstoff- oder Asbestuntersuchung?

Die Kosten hängen ab von:

Grösse und Nutzung des Gebäudes
Anzahl der zu untersuchenden Bauteile
Zugänglichkeit der Bereiche
Anzahl der notwendigen Laboranalysen

Eine seriöse Kostenschätzung ist nach einer ersten Beurteilung vor Ort möglich.

Die Untersuchung stellt eine Planungsgrundlage dar und verhindert Mehrkosten durch Baustellenunterbrüche oder ungeplante Sanierungen.

Wie läuft eine Asbestuntersuchung ab?

Eine Gebäudeschadstoff- und Asbestuntersuchung erfolgt in klar definierten Schritten:

Begehung und Erfassung relevanter Bauteile
Entnahme gezielter Materialproben
Laboranalyse
Dokumentation und Bewertung
Empfehlungen für weiteres Vorgehen

Der Untersuchungsbericht dient als Grundlage für Sanierungsplanung, Ausschreibung und Behördenkommunikation.

Wer darf eine Asbestuntersuchung durchführen?

Die Untersuchung sollte durch qualifizierte Fachpersonen mit Erfahrung im Bereich Gebäudeschadstoffe erfolgen.

Entscheidend sind:

sachgerechte Probenahme
korrekte Beurteilung der Befunde
Kenntnis der geltenden Schweizer Richtlinien
SUVA-Anerkennung gem. Anerkennung als Asbestsanierungsfirma | Asbestsanierung

Eine fachlich fundierte Untersuchung trägt wesentlich zur Sicherheit von Bauprojekten bei.

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Erfolgreich umgesetzte Projekte im Bereich Gebäudeschadstoffe

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